Nên mua chung cư hay nhà mặt đất trong năm 2022?

“Nên mua nhà hay chung cư?” là câu hỏi mà nhiều người băn khoăn khi có dự định mua nhà. Để đưa ra quyết định phù hợp, gia chủ phải dựa vào nhiều yếu tố, trong đó, quan trọng nhất là ngân sách và nhu cầu. Trong bài viết này, HƯNG THỊNH LAND sẽ phân tích ưu, nhược điểm của nhà đất và căn hộ chung cư, để bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định.

Ưu, nhược điểm khi mua nhà đất

Dưới đây là một số ưu, nhược điểm khi mua nhà đất mà bạn có thể tham khảo.

Ưu điểm khi mua nhà đất

• Khi mua đất, bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đã mua và cấp giấy phép sử dụng hợp pháp. Đồng thời, cầm trên tay cuốn Sổ đỏ sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn vì khu vực đó chắc chắn là của mình. Bạn cần biết điều này trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.
• Bạn sẽ là người quyết định ý tưởng xây nhà. Điều này sẽ khiến bạn cảm thấy hạnh phúc hơn vì có thể tự tay xây dựng tổ ấm cho bản thân và gia đình.
• Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, bạn sẽ không phải trả bất kỳ phụ phí nào như: tiền bảo vệ, giữ xe, thang máy,… Bạn nên biết điều này trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.
• Diện tích đất dư có thể được dùng để trồng rau, làm khu vui chơi cho trẻ em, xây hồ bơi,… Đây là điều mà bạn cần biết trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.
• Bạn sẽ không bị làm phiền bởi hàng xóm và trẻ em như sống trong chung cư.

Nhược điểm khi mua nhà đất

• Cùng một khu vực nhưng giá nhà đất lúc nào cũng đắt hơn nhiều so với những căn hộ chung cư. Vì vậy, đối với các gia đình có thu nhập không cao, việc mua nhà đất khá khó khăn. Nếu muốn mua nhà với giá phải chăng, bạn phải chấp nhận vị trí xa trung tâm và giao thông không thuận tiện. Đây là điều mà bạn cần biết trước khi quyết định nên ở chung cư hay nhà đất.
• So với chung cư, nhà riêng sẽ kém an toàn hơn vì không có bảo vệ cũng như ban quản lý. Vì vậy, khi đi làm xa hoặc công tác, bạn sẽ khó có thể an tâm.
• Đôi khi, bạn phải chấp nhận việc ở xa trung tâm và thiếu những tiện ích thiết yếu như: bệnh viện, trường học,… nếu mua nhà đất.

Ưu, nhược điểm khi mua nhà chung cư

Hiện nay, chung cư là xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn vì đầy đủ tiện nghi, mức giá phải chăng và ở trung tâm thành phố. Việc mua chung cư ở các khu vực đầy đủ tiện nghi sẽ hỗ trợ cho con người nhiều vấn đề trong cuộc sống. Tuy nhiên, do tâm lý sợ tài sản sẽ mất giá và thói quen sinh hoạt, nhiều người còn phân vân không biết nên mua nhà hay chung cư. Dưới đây là các ưu, nhược điểm khi mua căn hộ chung cư mà bạn có thể tham khảo.

Ưu điểm khi mua nhà chung cư

Chung cư là hệ thống những căn hộ riêng biệt, được xây dựng trong cùng một tòa nhà và có đầy đủ các tiện nghi để sinh hoạt như: bãi đậu xe, thang máy,… Do đó, việc lựa chọn căn hộ chung cư sẽ có các ưu điểm sau:

• Các hộ gia đình sống trong chung cư có thể sử dụng những công trình giải trí, sinh hoạt chung do chủ đầu tư xây dựng như: khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng tập thể dục,… Đây là điều mà bạn cần biết trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.
• Những căn hộ chung cư đều ở gần trung tâm thành phố nên có đầy đủ các loại hình dịch vụ như: bệnh viện, siêu thị, trường học, karaoke,… để đáp ứng nhu cầu cuộc sống của con người. Thậm chí, nhiều khu chung cư còn có các siêu thị mini bên dưới tòa nhà để người dân dễ dàng mua sắm những vật dụng cần thiết. Bạn cần lưu ý điều này trước khi quyết định nên mua chung cư hay mua nhà.
• Những khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 nên vấn đề an toàn, an ninh luôn được đảm bảo.
• Hiện nay, đa số những chủ đầu tư đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Vì vậy, áp lực về tài chính khi mua căn hộ chung cư sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với nhà đất. Bạn nên biết điều này trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.

Nhược điểm khi mua nhà chung cư

• Hưởng nhiều tiện ích trong chung cư đồng nghĩa với việc bạn phải đóng thêm các khoản phí về dịch vụ như: quản lý, bảo vệ, bảo trì,… mỗi tháng. Đây là điều mà bạn cần biết trước khi quyết định nên mua nhà hay chung cư.
• Giới hạn quyền sở hữu là nhược điểm lớn nhất khi ở chung cư. Bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sở hữu đất.
• Thông thường, sau một năm, bạn mới nhận được Sổ đỏ hoặc Sổ hồng. Ngoài ra, nếu muốn sửa chữa hoặc thiết kế lại không gian căn hộ, bạn phải xin phép ban quản lý. Bạn cần lưu ý điều này trước khi quyết định nên mua nhà đất hay chung cư.
• Hệ thống cách âm ở một số căn hộ chung cư không tốt, dễ gây ra tình trạng ồn ào và ảnh hưởng đến những nhà lân cận.

Bên cạnh đó, ở chung cư thường xảy ra hiện tượng cháy nổ. Đồng thời, nhà chung cư cũng xuống cấp nhanh hơn. Nếu gia đình có nhiều thế hệ thì sống ở căn hộ chung cư không hợp lý vì chật chội. Hơn nữa, giá chung cư thường sẽ giảm và bị coi là tiêu sản, không phải là loại hình đầu tư bất động sản lý tưởng.

Các tiêu chí để lựa chọn nên mua nhà hay chung cư?

“Nên mua nhà hay chung cư?” là câu hỏi muôn thuở nhưng chưa bao giờ hết “hot”. Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao và giá thị trường bất động sản biến động theo từng giờ. Vì vậy, việc đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư khiến không ít người phải đau đầu. Theo những chuyên gia, bạn có thể cân nhắc hai tiêu chí quan trọng dưới đây trước khi chọn nên mua nhà hay chung cư.

Ngân sách

Quyết định nên mua nhà hay chung cư còn phụ thuộc vào điều kiện kinh tế và thu nhập của mỗi gia đình. Vì vậy, bạn cần cân nhắc thật kỹ để có thể chi trả cho cuộc sống hiện tại và sau này của gia đình khi mua chung cư hoặc nhà đất.

Nhu cầu của gia chủ

Ngoài ngân sách, nhu cầu cũng phần nào quyết định gia chủ nên mua nhà hay chung cư. Ông bà xưa có câu “An cư lạc nghiệp”, nghĩa là mỗi người cần ổn định mái ấm rồi mới xây dựng sự nghiệp. Vì vậy, nhiều người vẫn muốn có một ngôi nhà riêng dù số vốn ban đầu cao.

Tuy nhiên, một số người thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi và không phải chi quá nhiều tiền thì sẽ chọn mua căn hộ chung cư. Nếu mua căn hộ chung cư, bạn cần xem xét nhiều yếu tố và phí đóng sinh hoạt mỗi tháng.

HƯNG THỊNH LAND – Công ty cung cấp căn hộ, đất nền uy tín, giá tốt

HƯNG THỊNH LAND là thành viên nòng cốt, song hành cùng Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển thành công các dự án bất động sản trong nhiều năm qua. Công ty đã cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm và tạo chốn an cư cho cộng đồng. Hiện nay, công ty đang sở hữu và phát triển 56 dự án với chất lượng, giá trị thực, trải dài khắp những tỉnh, thành trên cả nước, với các quỹ đất hơn 3.300ha ở vị trí chiến lược, phục vụ hơn 100.000 khách hàng. Vì vậy, bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ chung cư hoặc đất nền ở HƯNG THỊNH LAND.

Dựa vào các thông tin trên và nghiên cứu thị trường nơi muốn ở, bạn có thể đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư. Nếu còn đắn đo, bạn hãy viết ra những tiêu chí và sắp xếp theo mức độ ưu tiên để chọn được phương án tối ưu nhất. Ngoài ra, nếu có nhu cầu mua căn hộ hoặc đất nền, bạn hãy liên hệ ngay HƯNG THỊNH LAND để được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng!