Đầu tư lướt sóng là gì? Bí quyết đầu tư lướt sóng BĐS sinh lời

Đầu tư lướt sóng là gì? Nếu đang tìm hiểu về lĩnh vực đầu tư tài chính, đặc biệt là đầu tư bất động sản (BĐS) thì bạn cần nắm rõ khái niệm này. Trong bài viết dưới đây, HƯNG THỊNH LAND sẽ giải thích chi tiết về khái niệm đầu tư lướt sóng là gì, đầu tư lướt sóng bất động sản là gì và bí quyết đầu tư lướt sóng trong thị trường nhà đất.

Đầu tư lướt sóng là gì?

Đầu tư lướt sóng (tiếng Anh: Swing trading) là việc tận dụng các biến động giá lên, xuống của thị trường trong thời gian ngắn để đầu tư và bán ra giúp sinh lợi nhuận.

Vậy cụ thể đầu tư lướt sóng là gì? Thuật ngữ này xuất hiện ở nhiều lĩnh vực, trong đó phổ biến nhất là chứng khoán, bất động sản, trái phiếu, vàng hoặc gửi tiết kiệm. Nếu bạn đang nắm giữ một số bất động sản được mua với mức giá thấp thì sau một thời gian ngắn, bạn bán ra thị trường với giá chênh lệch vài trăm triệu đồng. Vì lợi nhuận thu về lớn nên hình thức đầu tư lướt sóng đã trở thành hình thức làm giàu được ưa chuộng bởi các cá nhân, tổ chức.

Với những khoản đầu tư lớn, các nhà đầu tư cần phải tính toán thận trọng, có chiến lược và phương pháp đầu tư thông minh để giành được chiến thắng trong “trận chiến” lướt sóng và giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất.

Đầu tư lướt sóng bất động sản là gì?

Khái niệm đầu tư lướt sóng là gì hay đầu tư lướt sóng BĐS là gì đã quá quen thuộc với những chuyên gia địa ốc có kinh nghiệm. Tuy nhiên, với những người mới tiếp cận lĩnh vực này, đây lại là một thuật ngữ mới mẻ. Đầu tư lướt sóng bất động sản hiểu đơn giản là một dạng đầu tư lợi nhuận mà người đầu tư chỉ cần bỏ ra một số tiền khoảng 15% giá trị thực của sản phẩm BĐS đó để giữ chỗ. Sau một thời gian, khi thị trường bắt đầu “nóng” lên, nhiều người quan tâm đến sản phẩm nhà/đất mà nhà đầu tư nắm giữ, khách hàng chấp nhận mua lại với giá cao hơn vài chục thậm chí vài trăm triệu đồng. Lúc này, nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận từ mức chênh lệch giá mua và giá bán.

Như vậy, chỉ trong một thời gian ngắn, các nhà đầu tư đã có thể nhận được một khoản tiền lớn. So với lãi suất ngân hàng, việc đầu tư lướt sóng cho hiệu quả cao và nhanh hơn rất nhiều lần.

Bí quyết đầu tư lướt sóng bất động sản hiệu quả

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Lựa chọn chủ đầu tư đáng tin cậy chiếm 50% tỷ lệ thành công cho dự án mà bạn dự định đầu tư sinh lợi. Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ về tiềm lực chủ đầu tư của dự án. Bạn nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, có nguồn năng lực tài chính vững mạnh. Bạn có thể tìm hiểu chủ đầu tư thông qua website của họ, vì đây là “bộ mặt” của một thương hiệu, thể hiện sự chuyên nghiệp và minh bạch với các khách hàng. Bạn tìm kiếm thông tin về quá trình hình thành và phát triển của công ty, các dự án đã từng thi công, những nhận xét của các khách hàng, các chuyên gia địa ốc về các dự án đó.

Nếu nói về thương hiệu uy tín, HƯNG THỊNH LAND (Tập đoàn Hưng Thịnh) tự hào là cái tên được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng trong nhiều năm qua. Chúng tôi đã mang đến thị trường hơn 100 dự án, hơn 4.500ha quỹ đất và hơn 50.000 sản phẩm. Các dự án do HƯNG THỊNH LAND đầu tư, phát triển trải dài khắp cả nước, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư sinh lợi.

Top 6 dự án “hot” nhất do HƯNG THỊNH LAND làm chủ đầu tư mà bạn có thể tham khảo gồm:

1. Hải Giang Merry Land Quy Nhơn – Dự án nghỉ dưỡng cao cấp tầm cỡ châu Á.
2. Dự án khu dân cư cao cấp Vũng Tàu – Lavida Residences.
3. New Galaxy Nha Trang – Căn hộ Vịnh Ngọc.
4. Moonlight Centre Point Tên Lửa – Vị trí “vàng” khu Tên Lửa.
5. Dự án Lavita Thuận An – Khu phức hợp cao cấp nhất tại mặt tiền Quốc lộ 13.
6. Biên Hòa Universe Complex – Biểu tượng mới của cuộc sống đáng mơ ước. 

Số lượng và loại sản phẩm

Số lượng sản phẩm mà bạn đầu tư càng lớn thì rủi ro thanh khoản càng cao. Ví dụ: Các khu đô thị mà bạn dự định đầu tư được xây dựng thêm tòa nhà mới liên tục thì đối thủ cạnh tranh lúc này của bạn chính là chủ đầu tư. Bởi vì giá bán là do họ quyết định và thường sẽ thấp hơn kỳ vọng. Do đó, nếu mục đích của bạn là mua đi, bán lại để thu về lợi nhuận thì nên chọn những sản phẩm dễ bán.

Thông thường, những căn hộ dễ bán hiện nay có diện tích từ 60 – 90m2 và có 1 – 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó, dựa vào yếu tố phong thủy và tầm nhìn thoáng đãng, căn hộ nằm từ tầng 6 – tầng 20, hướng Đông, Đông Nam hoặc hướng Nam cũng được quan tâm nhiều hơn. 

Thời gian xây dựng dự án ổn định

Thời gian xây dựng và hoàn thiện của dự án tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn của nhà đầu tư. Thời gian xây dựng càng ngắn thì khả năng thay đổi của thị trường càng cao. Điều này dễ dẫn tới các rủi ro như: dự án kém hấp dẫn, tính thanh khoản thấp,… Vì vậy, bạn nên ưu tiên lựa chọn những dự án có thời gian xây dựng khoảng từ 1,5 – 3 năm, tùy theo loại hình nhà ở như: căn hộ bình dân, trung cấp hay cao cấp.

Dùng đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là phương pháp mà rất nhiều nhà đầu tư nhà đất có kinh nghiệm sử dụng. Việc kéo dài thời gian cho vay càng lâu càng tốt hoặc áp dụng mức lãi suất trong năm đầu sẽ có nhiều ưu đãi.

Ví dụ: Nếu bạn mua căn hộ và trong giai đoạn đầu thanh toán là 30% giá trị căn hộ. Bạn vay thêm 40% giá trị căn hộ rồi bán ra với lợi nhuận 100% căn hộ. Như vậy, bạn chỉ cần bỏ ra 30% vốn và vay 40%, sau đó bán ra và tất toán tiền vay. Phần còn lại chính là khoản lợi nhuận mà bạn thu về được.

Trên đây, HƯNG THỊNH LAND vừa chia sẻ đến bạn những kiến thức cơ bản về đầu tư lướt sóng là gì và những kinh nghiệm mua bán bất động sản. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các sản phẩm bất động sản “hot” và tiềm năng nhất hiện nay, hãy truy cập website: hungthinh-booking.vn!