Chung cư cao tầng: Nên chọn căn hộ ở tầng cao hay tầng thấp?

Trong xã hội hiện đại, căn hộ chung cư cao tầng là giải pháp toàn diện được nhiều người lựa chọn vì những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, nhiều người chưa có kinh nghiệm trong việc chọn căn hộ chung cư cao tầng phù hợp và thường băn khoăn với câu hỏi “Ở chung cư nên ở tầng cao hay thấp?”. Đọc bài viết dưới đây để được giải đáp những thắc mắc trên nhé!

Ưu, nhược điểm khi ở chung cư tầng thấp

Ưu điểm khi ở chung cư tầng thấp

• Dễ đi lại, không phải leo cầu thang nhiều nên phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.
• Khi xảy ra sự cố về hỏa hoạn, thang máy thì sẽ dễ thoát hiểm hơn.
• Vào mùa hè, không khí sẽ mát mẻ hơn vì được tản nhiệt, tầng trên và những tòa chung cư khác che ánh nắng.
• Đối với những dự án có tiện ích nội khu, các căn hộ tầng thấp sẽ có view đẹp và gần với những tiện ích nội khu.
• Giá rẻ hơn so với căn hộ ở tầng cao.

Nhược điểm khi ở chung cư tầng thấp

• Dễ bị bụi, ô nhiễm không khí, tiếng ồn vì gần đường chính.
• Không gian sống dễ bị những tình trạng như: ẩm, mốc, nồm, nhiều muỗi và côn trùng, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của các thành viên trong nhà.
• Nếu dự án không thiết kế tiện ích nội khu đẹp, tầm nhìn của những căn hộ tầng thấp sẽ bị hạn chế, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

Ưu, nhược điểm khi ở chung cư tầng cao

Ưu điểm khi ở chung cư tầng cao

• Thông thường, căn hộ ở tầng cao sẽ có tầm nhìn thoáng đãng, rộng rãi. Bạn có thể nhìn bao quát toàn cảnh xung quanh tòa nhà một cách trọn vẹn.
• Đối với những căn hộ ở tầng cao, không khí sẽ mát mẻ, trong lành nên giúp ngủ ngon hơn.
• Sống trong căn hộ ở tầng cao còn hạn chế được nhiều loài côn trùng nguy hiểm như: kiến, gián, chuột, muỗi,… 
• Hạn chế tình trạng căn hộ bị nồm, ẩm.

Nhược điểm khi ở chung cư tầng cao

• Không phù hợp với những người mắc chứng sợ độ cao.
• Hệ thống cứu hỏa tiếp cận tầng cao khi xảy ra hỏa hoạn sẽ khó hơn.
• Trường hợp bị mất điện hoặc thang máy gặp sự cố, việc di chuyển sẽ gặp nhiều khó khăn hơn.
• Những căn hộ ở tầng cao thường có gió mạnh, đặc biệt là trong mùa mưa, bão. Nếu hệ thống cửa sổ không tốt thì sẽ gây nguy hiểm cho những thành viên trong gia đình. Vào mùa hè, căn hộ ở tầng cao sẽ bị nóng hơn vì không được che ánh nắng.

Một số kinh nghiệm chọn căn hộ chung cư cao tầng

Việc lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với gia đình chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là đối với những người mới mua nhà lần đầu tiên. Ngoài những yếu tố về dự án như: giá bán, vị trí dự án, chủ đầu tư, phương thức thanh toán,… việc lựa chọn ở chung cư tầng nào tốt nhất cũng là điều mà nhiều người quan tâm.

“Chung cư nên ở tầng cao hay thấp?” là câu hỏi mà nhiều người băn khoăn khi lần đầu mua nhà. Chọn số tầng để ở khi mua chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: môi trường sống, nhu cầu và ngân sách. Mỗi dự án chung cư cao tầng sẽ có số tầng khác nhau. Mỗi tòa nhà sẽ được chia theo những khoảng tầng như: tầng cao, tầng trung và tầng thấp. Trong đó, tầng trung bao giờ cũng là khoảng đẹp và có giá đắt nhất trong cùng một tòa nhà. Dưới đây là một số tiêu chuẩn về khoảng tầng trong chung cư đẹp mà bạn có thể tham khảo.

• Đối với các tòa nhà cao khoảng 15 tầng: Khoảng từ tầng 5 đến 12 là đẹp nhất.
• Đối với các tòa nhà cao khoảng 22 tầng: Khoảng từ tầng 7 đến 17 là đẹp nhất.
• Đối với các tòa nhà cao khoảng 25 tầng: Khoảng từ tầng 7 đến 20 là đẹp nhất.
• Đối với các tòa nhà cao khoảng 26 tầng: Khoảng từ tầng 7 đến 21 nên chọn để ở.
• Đối với các tòa nhà cao khoảng 30 tầng: Khoảng từ tầng 7 đến 22 nên chọn để ở.
• Đối với các tòa nhà cao khoảng 40 tầng: Khoảng từ tầng 8 đến 22 nên chọn để ở.

Ngoài khoảng tầng đẹp, bạn cần dựa vào những đặc điểm của gia đình khi mua căn hộ chung cư cao tầng. Dưới đây là các lưu ý để lựa chọn khoảng tầng phù hợp.

• Cần xem xét không gian xung quanh dự án để chọn căn hộ chung cư cao tầng phù hợp. Ví dụ, nếu xung quanh tòa nhà bạn định mua có nhiều tòa nhà cao tầng khác thì nên chọn căn hộ ở tầng trung và cao. Việc này nhằm đảm bảo tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng cho căn hộ.
• Bạn nên dựa vào tình trạng của những thành viên trong gia đình. Nếu nhà có người già đang gặp vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại, bạn nên chọn những tầng thấp.
• Bạn nên cân nhắc đến điều kiện tài chính khi chọn căn hộ chung cư cao tầng. Khoảng tầng trung bao giờ cũng có giá cao nhất trong tòa nhà, sau đó đến tầng cao và cuối cùng là tầng thấp. Thậm chí, có một số dự án giá của khoảng tầng trung cao hơn đến vài trăm triệu đồng so với tầng thấp và tầng cao.

Có nên ở tầng trên cùng của chung cư? Trước khi được giải đáp thắc mắc, bạn cần biết ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư cao tầng trên cùng. Một số ưu điểm khi ở căn hộ chung cư cao tầng trên cùng: không gian khá rộng rãi, view đẹp, không khí thoáng đãng, ít côn trùng. Tuy nhiên, sở hữu căn hộ chung cư cao tầng trên cùng cũng có những nhược điểm sau: chi phí cao, dễ bị ùn tắc thang máy, hạn chế về nước sinh hoạt và khó thoát hiểm khi chung cư gặp sự cố. Dù ở bất cứ tầng nào, các căn hộ chung cư cao tầng đều có ưu, nhược điểm riêng. Dựa vào nhu cầu và nguồn lực tài chính, bạn có thể cân nhắc đến việc sống ở căn hộ chung cư cao tầng trên cùng.

Cách chọn mua căn hộ chung cư cao tầng theo phong thủy

Để chọn tầng chung cư hợp mệnh, bạn cần xác định ngũ hành của bản thân dựa vào năm sinh. Sau đó, chọn tầng của căn hộ dựa vào phong thủy theo nguyên tắc sau:

• Người mệnh Kim nên chọn căn hộ chung cư cao tầng ở tầng 5, 10, 15, 20,… vì đây là những tầng thuộc hành Thổ tương sinh với Kim. Tránh ở những tầng thuộc hành Hỏa như: 2, 7, 12, 17,…
• Người mệnh Thủy nên chọn căn hộ chung cư cao tầng ở tầng 4, 9, 14, 19,… vì đây là những tầng thuộc hành Kim tương sinh với Thủy. Tránh ở những tầng thuộc hành Thổ như: 5, 10, 15, 20,…
• Người mệnh Mộc nên ở căn hộ chung cư cao tầng ở tầng 1, 6, 11,… vì đây là những tầng thuộc hành Thủy tương sinh với Mộc. Tránh ở những tầng thuộc hành Kim như: 4, 9, 14, 19,…
• Người mệnh Hỏa nên chọn căn hộ chung cư cao tầng ở tầng 3, 8, 13, 18,… vì đây là những tầng thuộc hành Mộc tương sinh với Hỏa. Tránh ở những tầng thuộc hành Thủy như: 1, 6, 11, 16,…
• Người mệnh Thổ nên chọn căn hộ chung cư cao tầng ở tầng 2, 7, 12, 17,… vì đây là những tầng thuộc hành Hỏa tương sinh với Thổ. Tránh ở những tầng thuộc hành Mộc như: 3, 8, 13, 18,…

Cách chọn mua căn hộ chung cư cao tầng theo tuổi của chủ hộ

Ngoài ra, bạn có thể mua căn hộ chung cư cao tầng theo tuổi, dựa vào Hà Đồ đã quy nạp thành số:

• Số 1 và 6 nằm ở phương Bắc mà phương Bắc thuộc mệnh Thủy nên tầng 1, 6 hoặc các tầng có số cuối là 1, 6 thuộc mệnh Thủy. Ví dụ: tầng 11, 16, 21, 26,…
• Số 2 và 7 nằm ở phương Nam mà phương Nam thuộc mệnh Hỏa nên tầng 2, 7 hoặc các tầng có số cuối là 2, 7 thuộc mệnh Hỏa. Ví dụ: tầng 12, 17, 22, 27,…
• Số 3 và 8 nằm ở phương Đông mà phương Đông thuộc mệnh Mộc nên tầng 3, 8 hoặc các tầng có số cuối là 3, 8 thuộc mệnh Mộc. Ví dụ: 13, 18, 23, 28,…
• Số 4 và 9 nằm ở phương Tây mà phương Tây thuộc mệnh Kim nên tầng 4, 9 hoặc các tầng có số cuối là 4, 9 thuộc mệnh Kim. Ví dụ: tầng 14, 19, 24, 29,…
• Số 5 và 10 thuộc trung cung mà trung cung thuộc mệnh Thổ nên tầng 5, 10 hoặc các tầng có số cuối là 5, 0 thuộc mệnh Thổ. Ví dụ: tầng 10, 15, 20, 25,…

Trên đây là một số chia sẻ về kinh nghiệm khi chọn căn hộ chung cư cao tầng. Hy vọng bạn đã biết thêm những thông tin hữu ích để chọn căn hộ chung cư cao tầng phù hợp với điều kiện tài chính, nhu cầu, mệnh và tuổi. Nếu có nhu cầu mua căn hộ chung cư cao tầng view đẹp, giá tốt, bạn hãy liên hệ ngay HƯNG THỊNH LAND để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!