1 Căn hộ chung cư giá bao nhiêu TPHCM? Mức giá nào nên mua?

Giá căn hộ chung cư hay “1 căn chung cư giá bao nhiêu?” là vấn đề mà rất nhiều người quan tâm khi giá nhà mặt đất ngày càng tăng cao và không thấy giảm. Vậy căn hộ chung cư là gì? Giá căn hộ chung cư tại các quận bao nhiêu? Bài viết sau đây HƯNG THỊNH LAND sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên.

Khái niệm căn hộ chung cư

Khái niệm căn hộ chung cư xuất hiện lần đầu ở nước ta dưới hình thức là khu nhà tập thể. Tại đây, họ sống và sinh hoạt trong một cơ sở hạ tầng thấp, kém chất lượng. Những căn hộ này thường phục vụ cho những người lao động có điều kiện sinh hoạt thấp và không đủ tài chính để mua nhà mặt đất. 

Ngày nay, căn hộ chung cư được xây dựng trên một cơ sở hạ tầng tốt hơn, chất lượng hơn và phục vụ cho tất cả các tầng lớp, phân khúc trong xã hội từ cấp thấp – cấp trung – cao cấp. Chung cư là nơi mà các gia đình sống cùng nhau tại các căn hộ khép kín với một số dịch vụ tiện ích đi kèm như: hồ bơi, bãi giữ xe, khu tập thể dục, khu vực BBQ,… Tuỳ vào từng loại chung cư mà có các tiện ích cư dân khác nhau.

Ưu và nhược điểm của việc sinh sống tại căn hộ chung cư

Ưu điểm

Ưu điểm của việc sinh sống tại căn hộ chung cư như sau:

• Giá căn hộ chung cư có xu hướng thấp hơn giá nhà trên mặt đất.
• An ninh tốt với hệ thống camera quan sát 24/24, có bảo vệ giữ xe, dùng thẻ từ mỗi khi ra vào,…
• Có ban quản lý chung cư giải quyết mọi vấn đề ảnh hưởng đến việc sinh hoạt của cư dân.
• Khu dân trí cao, có ý thức, dễ dàng hòa nhập và cảm thông.
• Không gian thoáng, sạch sẽ, không có muỗi, kiến, gián, côn trùng.
• Có thể sử dụng các tiện ích nội khu miễn phí của chung cư như: hồ bơi, công viên, khu nướng BBQ,…
• Không khí thoáng, mát mẻ, view đẹp nếu bạn chọn những căn hộ từ tầng 8 trở lên.
• Về chi phí mua căn hộ, bạn có thể vay ngân hàng. Sau đó, phần tiền sẽ được chia nhỏ từng đợt để người mua dễ sắp xếp.

Nhược điểm

Bên cạnh ưu điểm, việc sinh sống tại căn hộ chung cư cũng có một vài điểm hạn chế như:

• Không gian sinh hoạt sẽ bị giới hạn nếu nhà có nhiều thành viên.
• Nếu bạn muốn sửa chữa hay xây dựng thì phải có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà. Nếu không, bạn sẽ bị lập biên bản xử phạt ngay lập tức.
• Bạn còn phải tốn chi phí quản lý, phí vệ sinh, tiền gửi xe cho ban quản lý của chung cư.
• Đây là nơi có nhiều nhà sống chung và liền vách với nhau nên phải nhường nhịn, giúp đỡ nhau. Ví dụ: Nhà ở tầng dưới bị dột thì họ sẽ xin vào nhà của tầng trên để tìm kiếm nguyên nhân. Lúc này, bạn nên tạo điều kiện cho họ xem xét. 
• Gửi xe tại chung cư: Tuỳ vào mỗi chung cư sẽ có giới hạn thời gian đóng cửa hầm xe. Nếu bạn đi về quá khuya thì có thể không có chỗ gửi. Bên cạnh đó, xe của bạn có thể bị trầy xước do lượng xe gửi ở chung cư khá nhiều.
• Về cách âm: Nếu nhà bên cạnh không cách âm thì bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn này.
• Bạn có thể đợi thang máy rất lâu vào giờ cao điểm do lưu lượng người sử dụng vào giờ này cao hơn.
• Việc làm đám, tiệc ở chung cư sẽ rất bất tiện.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay giá đất ngày một tăng và không có xu hướng hạ nhiệt. Việc sở hữu căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn hợp lý, an toàn cho nhiều người tính đến thời điểm hiện tại.

Giá căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh khoảng bao nhiêu?

1 Căn hộ giá bao nhiêu? 1 Căn chung cư giá bao nhiêu phụ thuộc vào các yếu tố như: vị trí địa lý, số tầng, tiện ích, năng lực của chủ đầu tư,… Mức giá căn hộ chung cư được chia ra thành các phân khúc giá từ thấp đến cao. Nhiều người cứ nghĩ mua chung cư giá rẻ thì chất lượng cơ sở hạ tầng sẽ kém. Mua chung cư giá cao thì nhiều tiện ích nhưng lại không có khả năng đầu tư. Việc lựa chọn mức giá nào nên mua phải dựa trên sự phù hợp với phân khúc của chung cư, mức tài chính mà bạn có thể chi trả.

Căn hộ Moonlight Centre Point Tên Lửa – quận Bình Tân

Dự án nằm trong khu vực được quy hoạch chỉn chu với hạ tầng giao thông phát triển và không gian sống trong lành, an ninh. Căn hộ cao cấp Moonlight Centre Point nằm trong khu dân cư kiểu mẫu hiện đại, nằm ngay vị trí đắc địa của quận Bình Tân.

– Vị trí dự án: 09 Đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TPHCM.

– Quy mô dự án: 04 Block cao 24 tầng, 1199 căn hộ.

– Diện tích từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng có diện tích 35m2 – 52m2 – 59m2.
• Căn hộ 2 phòng có diện tích 65m2 – 67m2.
• Căn hộ 3 phòng có diện tích 83m2.

– Tiện ích nội khu: 

• • Công viên cây xanh nội khu.
  • Hồ bơi tràn bờ tại tầng 5.
  • Gym, spa, nhà hàng ẩm thực.
  • Khu vui chơi trẻ em.

• Rạp chiếu phim. 

• …

– Các khu vực lân cận: 

• Kế bên siêu thị AEON MALL Bình Tân.
• Hiện có bệnh viện Quốc tế City, bệnh viện Gia An 115. 
• Cách bệnh viện quận Bình Tân 2km.
• Cách Ủy ban Nhân dân quận Bình Tân 1km.
• Cách bến xe miền Tây 1,5 km, chùa Huệ Nghiêm 500m.
• Cách trường Tiểu học An Lạc 3 khoảng 30m.
• Cách trường THCS và THPT An Lạc khoảng 1km.

– Giá bán: 55 – 65 triệu đồng/m2; khoảng 2,2 – 5,5 tỷ đồng/căn.

Căn hộ Moonlight Boulevard – quận Bình Tân

Căn hộ Moonlight Boulevard sẽ đem đến cho gia đình cư dân một cuộc sống viên mãn, hòa mình với thiên nhiên nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Với cơ sở hạ tầng đường giao thông thuận tiện cho việc đi lại.

– Vị trí dự án: Số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM.

– Quy mô dự án: 03 Block, cao 20 tầng, 656 căn hộ.

– Diện tích từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng có diện tích 51,41m2 – 53,16m2.
• Căn hộ 2 phòng có diện tích 59m2; 65,81m2 – 69,5m2; 76,8m2; 77,29m2; 56,49m2; 78,61m2 – 80,35m2.
• Căn hộ 3 phòng có diện tích 96,16m2; 86,74m2.

– Tiện ích nội khu: 

• • Công viên cây xanh nội khu.
  • Hồ bơi chân mây.
  • Gym, spa, quán cafe, nhà hàng ẩm thực.
  • Siêu thị mini.
  • Sân chơi cho trẻ.

• …

– Các khu vực lân cận: 

• Gần Nhà thiếu nhi quận Bình Tân. 
• Đến AEON MALL Bình Tân, Uỷ ban Nhân dân quận Bình Tân khoảng 1 phút.
• Đến bến xe miền Tây, bệnh viện Triều An khoảng 2 phút.
• Đến rạp chiếu phim, Big C An Lạc, công viên Phú Lâm khoảng 4 phút.
• Đến trường Quốc tế Ngôi Sao Nhỏ, Co.opmart Phú Lâm khoảng 5 phút.

– Giá bán: Khoảng 1,9 – 3,5 tỷ đồng/căn hộ 1 – 2 phòng.

Căn hộ Boulevard – Quận 7

Căn hộ có không gian đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát bên sông. Tầm nhìn rộng mở, view sông thoáng đãng giúp bạn thư giãn, tận hưởng không khí trong lành.

– Vị trí dự án: Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, TPHCM.

– Quy mô dự án: 04 Block, cao 23 tầng, 800 căn hộ.

– Diện tích từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng có diện tích 50,53m2.
• Căn hộ 2 phòng có diện tích 56,98m2 – 57,32m2; 69,18m2 – 69,95m2; 69,59m2 – 70,58m2; 69,70m2.
• Căn hộ 3 phòng có diện tích 73,22m2 – 75,59m2.

– Tiện ích nội khu: 

• • Công viên gia đình nội khu.
  • Hồ bơi lớn.
  • Shophouse.
  • Sân chơi cho trẻ.

• …

– Các khu vực lân cận: 

• Trung tâm thương mại: Đến Crescent Mall, SC VivoCity khoảng 5 – 8 phút.
• Đến Co.opmart Huỳnh Tấn Phát khoảng 2 phút.
• Đến chợ Phú Xuân khoảng 2 phút.
• Đến công viên Sakura, Hồ Bán Nguyệt khoảng 2 – 5 phút.
• Bệnh viện Đa khoa Quận 7 khoảng 8 phút.
• Đến trường Đại học RMIT, trường Quốc tế Canada, trường Tiểu học – THCS – THPT Nam Sài Gòn khoảng 4 – 10 phút. 

– Giá bán: Liên hệ.

Căn hộ Sài Gòn Riverside Complex – Quận 7

Căn hộ cao cấp được thiết kế sang trọng, ứng dụng công nghệ cao trong quản lý dự án. Nằm ngay mặt tiền đường Đào Trí, view trực diện sông Sài Gòn.

– Vị trí dự án: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM.

– Quy mô dự án: 05 Block, cao 34 tầng, 800 căn hộ.

– Diện tích từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng có diện tích 50,20m2 – 53.67m2.
• Căn hộ 2 phòng có diện tích 66,66m2 – 67,61m2.
• Căn hộ 3 phòng có diện tích 85,52m2; 76,69m2.

– Tiện ích nội khu: 

• Tiện ích trung tâm: khu hồ cảnh quan, quảng trường, đường sách, khu thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên nội khu,…
• Tiện ích Block Saturn & Venus: sân sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ, hồ bơi người lớn và trẻ em, cafe sân vườn,…
• Tiện ích Block Uranus & Mercury: sân sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ, hồ bơi người lớn và trẻ em, cafe sân vườn,…

– Các khu vực lân cận: 

• Trung tâm thương mại: Đến Crescent Mall, SC VivoCity khoảng 5 – 8 phút.
• Đến Co.opmart Huỳnh Tấn Phát khoảng 2 phút.
• Đến Quận 1 khoảng 10 phút.
• Đến công viên Nam Viên khoảng 8 phút.
• Đến trường Tiểu học Lê Văn Tám khoảng 8 phút.
• Đến trường Cao đẳng Giao thông Vận tải khoảng 2 phút.

– Giá bán: Liên hệ.

Căn hộ Moonlight Residences – thành phố Thủ Đức

Căn hộ Moonlight Residences là sự kết hợp không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Tận hưởng tối đa ánh sáng Mặt Trời và gió mát, mang lại cho tổ ấm của bạn sự ấm cúng, thoáng khí.

– Vị trí dự án: Số 102 đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức.

– Quy mô dự án: 02 Block, cao 22 tầng.

– Diện tích căn hộ: 49,09m2 – 102,22m2.

– Tiện ích nội khu: 

• Hồ bơi sky view.
• Công viên nội khu xanh mát cho không gian trong lành.
• Phòng tập gym, spa, quán cafe sân thượng.
• Rạp chiếu phim.

– Các khu vực lân cận: 

• Vincom Plaza Thủ Đức khoảng 4 phút, Vincom Plaza Lê Văn Việt khoảng 7 phút.
• Đến Co.opmart khoảng 6 phút.
• Đến khu Đại học Quốc gia TPHCM khoảng 11 phút.
• Đến bệnh viện Quân dân y miền Đông khoảng 8 phút.

– Giá bán: Liên hệ.

Lời kết

HƯNG THỊNH LAND đã chia sẻ về giá căn hộ chung cư tại các quận. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết được mua 1 căn hộ chung cư giá bao nhiêu. Nếu bạn có thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp nhanh và cụ thể nhất!